Agence Saint Martin

Superbe T3 entièrement rénové, lumineux et idéalement situé proche centre ville

MONTELIMAR (26200)
61 m²Surface
3Pièces
2Chambres
Le bien

À découvrir sans tarder, superbe appartement T3 de 60.92 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, des écoles, des commerces et des supermarchés, tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Grâce à son exposition plein sud, les pièces de vie profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le hall d'entrée dessert un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon équipé d'un store, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sans vis à vis gênant. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose également d'une loggia offrant un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placards intégrés, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, praticité et qualité de vie au quotidien. L'appartement vient d'être entièrement rénové avec soin et goût, proposant des prestations modernes et un intérieur prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. La résidence bénéficie également d'un jardin commun agréable avec banc, d'une cave et de places de stationnement libres. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, calme, rénovation de qualité et très belle luminosité. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable à deux pas de toutes les commodités.

En bref
Type de bienAppartement
Année de construction1970
Taxe foncière1 135 €
RéférenceRéf. 484-2
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
238 kWh/m²·an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
52 kgCO₂/m²·an
A
B
C
D
E
F
G

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 770 € et 1 060 € par an. DPE réalisé le 13/07/2023, selon la méthode en vigueur.

Caractéristiques détaillées
Général
Type de bienAppartement
Type de transactionÀ vendre
Année de construction1970
Étage2
Localisation
CommuneMONTELIMAR
Code postal26200
DépartementDrôme (26)
Aspects financiers
Prix121 000 €
HonorairesÀ la charge du vendeur
Taxe foncière1 135 €
Surfaces
Surface habitable61 m²
Intérieur
Nombre de pièces3
Chambres2
Salles de bains / d’eau1
Copropriété
Nombre de lots100
Charges annuelles2 700 €
Pas de procédure en cours
Équipements
CaveInterphone
Réf. 484-2
121 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Saint Martin Montelimar
Votre agence en Drôme provençale
04 75 01 65 87