Agence Saint Martin

Bastide de caractère ! Construction 2007 de 200 m² . Vue dégagée, terrasses ombragées, piscine

Montélimar (26200)
200 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1 199 m²Terrain
Le bien

Édifiée en 2007 dans le pur esprit bastide, cette propriété de 200 m² habitables séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux durables et son état d'entretien irréprochable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Implantée sur un terrain arboré, elle bénéficie d'un environnement campagne avec vue dégagée, sans vis-à-vis, et de superbes terrasses ombragées invitant à la détente en toute saison. La maison propose une Spacieuse pièce de vie de 46 m², traversante et baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau ( transformable en SDE). À l'étage, un vaste hall aménagé en salon TV distribue une suite parentale d'exception avec grande salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle d'eau indépendante et une buanderie. Chaque espace reflète un entretien méticuleux et une maison prête à vivre, sans travaux. Une extension indépendante accueille une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel, avec garage et carport. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin paysagé et profite d'une vue dégagée sur la campagne. Les plages offrent un espace détente confortable, idéal pour les bains de soleil et les moments de convivialité. Les terrasses ombragées à proximité permettent de partager des repas d'été à l'abri, dans un cadre préservé. Les extérieurs, parfaitement entretenus, disposent également d'un arrosage intégré, d'un forage et d'espaces verts structurés. Une propriété alliant charme, qualité de construction et confort de vie, idéale pour les amateurs de bastides recherchant un bien soigné dans un cadre naturel privilégié.

En bref
Type de bienMaison
Année de construction2007
Taxe foncière2 200 €
RéférenceRéf. 17306
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
111 kWh/m²·an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m²·an
A
B
C
D
E
F
G

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1 580 € et 2 140 € par an. DPE réalisé le 25/07/2025, selon la méthode en vigueur.

Caractéristiques détaillées
Général
Type de bienMaison
Type de transactionÀ vendre
Année de construction2007
Étage0
Localisation
CommuneMontélimar
Code postal26200
DépartementDrôme (26)
Aspects financiers
Prix600 000 €
HonorairesÀ la charge du vendeur
Taxe foncière2 200 €
Surfaces
Surface habitable200 m²
Terrain1 199 m²
Intérieur
Nombre de pièces7
Chambres4
Salles de bains / d’eau2
Équipements
WC : 2Niveaux : 2Volets : BoisCuisine : EquipéeExposition : Sud-ouestSurface séjour : 46 m²Chauffage : Individuel - Pompe à chaleur
Réf. 17306
600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Saint Martin Montelimar
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